Kredilerin yüksekliğine rağmen konut alımı için en doğru zaman…

Faizlerin yüksekliğine rağmen belli bir kesimin hala konuta yatırım yaptığını ifade eden Gayrimenkul Uzmanı Yonca Karalamacı, “Gayrimenkul Türkiye’de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülüyor. Gelecekte faizin ve konut kredisinin düşeceğini gören yatırımcı gayrimenkule daha da ilgi gösterecektir, o yüzden şu an konut alımı için en doğru zaman” dedi

Para sıkılaştırılması politikası neticesinde uygulanan yüksek faiz dönemiyle beraber satış ve fiyat artışı azalan konut, son dönemde toparlanma eğilimine girdi. Merkez Bankası’nın faiz indirimine gitmesi ve konut faizlerinin beklenen seviyede olmasa da bir miktar gerilemesi ve kur korumalı mevduat (KKM9 sisteminin sona erecek olması, parasını faizde ve KKM’da değerlendirenleri konuta yöneltti. Son 4 aylık sürece bakıldığında konut satışları da artış gösterdi. Gayrimenkul Uzmanı Yonca Karalamacı, gayrimenkul sektöründe gelişen son gelişmeleri Artı Ekonomi’ye değerlendirdi.

Merkez Bankası’nın faizlerde indirime gitmesine rağmen bunun konut kredilerine tam yansımadığını belirten Gayrimenkul Uzmanı Yonca Karalamacı, “Konut kredi faiz oranlarının yanı sıra 2. konutunu alacaklara oldukça düşük bir kredi miktarı belirleniyor.  Yeterli kredi imkanına kavuşamayan konut alacak kişiler yatırım yapmakta zorlanıyor. Bu sürecin en az bir yıl daha böyle ilerleyeceğini öngörüyorum” dedi.

Gayrimenkul güvenli bir liman

Faizlerin yüksekliğine rağmen belli bir kesimin hala konuta yatırım yaptığını ifade eden Karalamacı, “Gayrimenkul Türkiye’de her zaman güvenli bir yatırım aracı olarak görülüyor. Ekonomik dalgalanmalar ve enflasyon karşısında yatırımcılar, parasının değerini koruyacak bir liman arıyor. Faizden elde edilen kazancında her geçen gün gerilemesi ile birlikte belli bir kesim de yönünü konuta çevirdi. Özellikle büyük şehirlerdeki konut piyasası, kira getirisi ve uzun vadeli değer artışı nedeniyle hala cazip. Bunun yanında, faizler yüksek olmasına rağmen, ilerleyen dönemde düşeceği beklentisi yatırımcıları harekete geçiriyor. Şu an fiyatların gelecekte daha da artacağını düşünenler, alım fırsatlarını değerlendirmek istiyor” ifadelerini kullandı.

Gayrimenkulde fiyat artışı olabilir

Son 1-2 yılda konutta fiyatların artmasına rağmen enflasyona göre reel olarak geride kaldığının altını çizen Karalamacı, alım için uygun zaman olduğunu, konut kredi faizlerinin gerilemesiyle beraber önümüzdeki 1 yıl içinde fiyat artışlarının olabileceğini vurguladı. Karalamacı, “İkinci el konutlar da daha cazip hale gelebilir, çünkü yeni konut fiyatlarıyla arasındaki fark giderek açılıyor” dedi.